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21家房企上半年销售同比增7成 未来涨价欲望强烈

更新时间  2022-08-17 02:35 阅读
本文摘要:原标题:21家房企上半年销售同比减七成 下半年涨价性欲反感上半年在地方政府普遍推行的因城施策政策实行下,房地产市场行情向好。中原地产研究部近期统计数据表明:早已发布6月销售摘要的恒大、万科、碧桂园等21家房企,上半年业绩全面提高。数据表明,21家企业合计销售业绩高达9069.36亿,同比2015年同期的5197.35亿上涨幅度超过74.5%,而销售面积也超过了7837.52万平方米,同比下跌53.4%。

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原标题:21家房企上半年销售同比减七成 下半年涨价性欲反感上半年在地方政府普遍推行的因城施策政策实行下,房地产市场行情向好。中原地产研究部近期统计数据表明:早已发布6月销售摘要的恒大、万科、碧桂园等21家房企,上半年业绩全面提高。数据表明,21家企业合计销售业绩高达9069.36亿,同比2015年同期的5197.35亿上涨幅度超过74.5%,而销售面积也超过了7837.52万平方米,同比下跌53.4%。21家企业中,同比涨幅多达一倍的企业有8家,分别是:金茂、碧桂园、融创、龙光、时代、新城、中骏、瑞安等。

在发布上半年业绩的同时,碧桂园等房企下调全年销售目标。其中碧桂园从原订的1680亿元提升到2200亿元,上调幅度为31%;旭辉有限公司下调2016年全年合约销售目标20%,由原订的365亿元,提高至438亿元。中原地产首席分析师张大伟分析指出,上半年一二线城市房地产市场疯狂,令其上市房企销售业绩全面提高。

因为上半年任务已完成较好,很多企业下半年有可能有十分反感的涨价市场需求。中国指数研究院近日公布的上半年统计数据表明,上半年百城住宅均价环比涨幅更进一步不断扩大,3月环比涨幅突破1%,5月同比涨幅突破10%。根据中指数系统对100个城市的全样本调查数据表明,2016年以来,百城住宅均价环比持续下跌,上半年总计下跌7.61%。

其中,一季度总计下跌2.94%,3月环比涨幅超过历史最高点,为1.90%;二季度维持较高涨幅,总计下跌4.54%。同比来看,自2015年8月百城住宅价格同比止跌转涨以来倒数11个月下跌,且涨幅持续不断扩大,今年5月涨幅突破10%,6月涨幅之后不断扩大,至11.18%。

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中指院分析指出,上半年,在房地产政策全面严格的背景下,房地产企业紧抓去库存机遇,热点城市业绩贡献明显拉升总体业绩,同时城市价格下行也更进一步提高了销售额。截至6月30日,销售额多达50亿的企业超过115家,比去年同期减少了46家。其中,不受监测品牌房企的销售目标平均值完成率为60%,近超强往年平均值完成率。

上半年,销售业绩的持续走高性刺激了房企的补仓意愿,同时融资环境的严格也使得房企资金面明显改善,今年以来房企债务融资规模较往年大幅度提高,且融资成本明显降低。其中,保利5年期公司债票面利率早已较低至2.95%,房企拿地动作也显著频密。上半年,20家大型房企合计拿地4883万平方米,斥资2260亿元,分别同比快速增长39.3%、33.6%。拿地焦点向二线城市移往,拿地金额占比超强60%,而一线城市的拿地占到比显著上升,占到比严重不足20%。

随着国内房地产市场完结较慢增长期,行业竞争激化,房地产企业收购重组案例日益激增,大型房企大鱼吃小鱼的收购现象与合纵连横的强强联合已沦为新的常态。中指院分析认为,今年以来以中海、中信为代表的大型房企通过兼并重组构成行业大鳄的趋势显出,未来行业竞争格局将持续升级。


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